Каждый десятый казахстанец, имеющий сбережения, инвестирует их в жилую недвижимость. Но не каждый может приумножить свой капитал или даже выйти «в ноль». Как выбрать объект, который не только окупится, но и принесет доход владельцу? Читайте рекомендации экспертов в статье.
Инвестиции в объекты в многоквартирных домах
Получить максимальный доход могут инвесторы, которые не побоятся «вложиться в котлован». Конечно, это должны быть инвестиции в объект от проверенного застройщика, который имеет чистую репутацию.
Традиционный алгоритм инвестиций выглядит так:
- Покупка жилплощади на старте продаж.
- Продажа объекта после введения в эксплуатацию.
За период строительства, сумму вложений можно «нарастить» на 25%-60%. В некоторых случаях квартиры в Астане при перепродаже приносят вдвое больше выгоды. Для этого должны быть соблюдены такие условия:
- Престижная локация. Безопасность района и контингент, развитая инфраструктура, наличие и состояние автомобильных дорог, сети общественного транспорта.
- Надежный застройщик. За квартиры в ЖК проверенных брендов покупатель готов заплатить больше. Качество дома и срок эксплуатации здания – один из ведущих факторов ценообразования.
- Дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов. Готовая квартира формата «заходи и живи» сэкономит время и силы покупателя на ремонтных работах, позволит быстро заселиться в новый дом, и за это он также будет готов переплатить.
Инвестиции в частные дома
Чтобы сохранить имеющиеся финансы и приумножить их, можно купить дом в Астане для последующей сдачи в аренду или перепродажи. Тем более, что среди предложений девелоперов развивается формат «доходных домов». Это объекты полностью готовые для жизни с возможностью привлечения управляющей компании, которая берет на себя решение всех вопросов с арендой: от поиска клиента до оплаты ренты.
В особняк люди часто переезжают, чтобы оказаться ближе к природе. Поэтому при выборе дома следует обращать внимание на природное окружение, вид из окон, наличие поблизости водоема или лесопарковой зоны.
Вторым важным фактором, определяющим спрос клиента, а значит и доход для владельца, является близость автодорог.
Третье – современная концепция. Закрытая территория, контроль приезжающих машин, наличие охраны и видеонаблюдения, собственных террас и паркинга, зоны барбекю, бассейна и других сервисов определяет стоимость дома.
Инвестируя в частный дом нужно понимать, что его покупка и содержание требуют больших расходов, а значит, и окупится он не так быстро. Однако, если вы планируете приобретение особняка для последующих поколений, временная сдача в аренду станет отличным способом снять бремя обслуживания объекта и накопить некоторую сумму на будущее.
